immobilie1-ID: 30163087 | Anbieter-ID: 2022016 (1/80)
Mehrgenerationenwohnen auf rund 330 m², Garten, Kamin und Ausbaureserve
545.000 €
Kaufpreis
329 m²
Wohnfläche
717 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus in Form von 2 Eigentumswohnungen. Die Immobilie eignet sich sowohl für die große Familie bzw. Mehrgenerationen wohnen, als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus in Form von 2 Eigentumswohnungen. Die Immobilie eignet sich sowohl für die große Familie bzw. Mehrgenerationen wohnen, als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Kosten
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Kaufpreis545.000 €
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KäuferprovisionDie vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt, inklusive 19% Mehrwertsteuer, 3,57% des Kaufpreises, verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1998
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)329 m²
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Gesamtfläche (ca.)329 m²
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Grundstücksfläche (ca.)717 m²
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Nutzfläche (ca.)112 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Stellplatz
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Garage
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FußbodenFliesen
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch68,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1998
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Energiepass gültig bis06.07.2032
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung ist den Baujahren entsprechend. Die Einheit 1 mit rund 93 m² Nutzfläche und 150 m² Wohnfläche ist Baujahr 1980. Die Wohneinheit 2 hat rund 19 m² Nutzfläche im Untergeschoss und rund 152 m² Wohnfläche in Unter-/ und Erdgeschoß....
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Die Ausstattung ist den Baujahren entsprechend. Die Einheit 1 mit rund 93 m² Nutzfläche und 150 m² Wohnfläche ist Baujahr 1980. Die Wohneinheit 2 hat rund 19 m² Nutzfläche im Untergeschoss und rund 152 m² Wohnfläche in Unter-/ und Erdgeschoß. Zusätzlich sind im Dachboden nochmals rund 53 m² Ausbaureserve vorhanden. Die Einheit 2 wurde 1998 errichtet. In beiden Einheiten besteht die Möglichkeit zusätzlich über einen Kaminofen zu heizen. Wobei ein Schornstein derzeit abgemeldet ist. Beide Einheiten verfügen über eine große Gemeinschaftsterrasse. Die Bodenbeläge sind größtenteils Fliesen. Die Bäder in der Einheit 1 entsprechen noch dem Ursprungsbaujahr. Alles in allem ein Objekt, mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Spielraum seine eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Die Ausstattung ist den Baujahren entsprechend. Die Einheit 1 mit rund 93 m² Nutzfläche und 150 m² Wohnfläche ist Baujahr 1980. Die Wohneinheit 2 hat rund 19 m² Nutzfläche im Untergeschoss und rund 152 m² Wohnfläche in Unter-/ und Erdgeschoß. Zusätzlich sind im Dachboden nochmals rund 53 m² Ausbaureserve vorhanden. Die Einheit 2 wurde 1998 errichtet. In beiden Einheiten besteht die Möglichkeit zusätzlich über einen Kaminofen zu heizen. Wobei ein Schornstein derzeit abgemeldet ist. Beide Einheiten verfügen über eine große Gemeinschaftsterrasse. Die Bodenbeläge sind größtenteils Fliesen. Die Bäder in der Einheit 1 entsprechen noch dem Ursprungsbaujahr. Alles in allem ein Objekt, mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Spielraum seine eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Haus befindet sich im Kürtener Ortsteil Sülze. Das knapp 1 km entfernte Eichhof und das rund 4 km entfernte Kürtener Zentrum bieten alle Dinge des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden....
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Das Haus befindet sich im Kürtener Ortsteil Sülze. Das knapp 1 km entfernte Eichhof und das rund 4 km entfernte Kürtener Zentrum bieten alle Dinge des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden. Bergisch Gladbach ist ca. 12 km entfernt, ebenso die Autobahnanschlussstelle Bensberg der A4. Bis nach Wipperfürth sind es ca. 13 km. Köln ist etwa 30 km entfernt.
Das Haus befindet sich im Kürtener Ortsteil Sülze. Das knapp 1 km entfernte Eichhof und das rund 4 km entfernte Kürtener Zentrum bieten alle Dinge des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden. Bergisch Gladbach ist ca. 12 km entfernt, ebenso die Autobahnanschlussstelle Bensberg der A4. Bis nach Wipperfürth sind es ca. 13 km. Köln ist etwa 30 km entfernt.
51515 Kürten · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Stephan Hinterecker
Stephan Hinterecker Immobilien RDM e.K.
Dicke 3,
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+49 2268 800548
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